親戚から土地もらって欲しいと連絡きた、どうすればいい?wwwwwwwwww

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1 : 2020/01/09(木) 16:14:10.526 ply0SoHkd.net


贈与税?相続税?固定資産税?全然よくわからないがべらぼうにかかるらしくて安易に答えられん











2 : 2020/01/09(木) 16:15:19.439 ply0SoHkd.net


後継者がいなくてうちに回ってきた

3 : 2020/01/09(木) 16:15:24.325 Z3VctraOp.net


断れよアホ
相手も売るよりあげたほうがマシだからあげるに決まってんだろ

8 : 2020/01/09(木) 16:16:21.918 jvwJQv1O0.net


>>3
これだと思う

4 : 2020/01/09(木) 16:15:29.636 YwbYusy7a.net


ゴミの押し付けあい

5 : 2020/01/09(木) 16:15:35.017 Gmb00e1wd.net


まず土地を見に行けば?

6 : 2020/01/09(木) 16:15:40.194 ply0SoHkd.net


詳しい人いないかな

9 : 2020/01/09(木) 16:16:31.144 ply0SoHkd.net


いやそれがさ
田舎の土地とかじゃないんだ、品川のマンション3つ分なんよ

10 : 2020/01/09(木) 16:16:32.817 mO8g8HOBr.net


土地の大きさと用途地域と評価額を調べて税理士の所へ行け

14 : 2020/01/09(木) 16:18:16.853 ply0SoHkd.net


>>10
税理士って個人経営だから信用できる人とそうでない人の差が大きいらしく困ってる

21 : 2020/01/09(木) 16:19:46.773 mO8g8HOBr.net


>>14
贈与税の計算式はどこの税理士でも一緒だぞ
まずどのくらい掛かるか調べろよ




12 : 2020/01/09(木) 16:16:55.570 aR8EuFnkd.net


土地の利用価値による

17 : 2020/01/09(木) 16:19:03.682 ply0SoHkd.net


>>12
利用価値は半端なくある
親戚のところにはしょっちゅう不動産屋から電話くるらしい

15 : 2020/01/09(木) 16:18:36.670 vEU7KM8BM.net


そんなもん譲渡って裏があるに決まってるわ
専門家に相談しろ

18 : 2020/01/09(木) 16:19:11.699 vTMBnSiUd.net


なんでくれるんですか?って親戚に聞いてみたら

25 : 2020/01/09(木) 16:21:05.059 ply0SoHkd.net


>>18
いやその理由はもう分かってる

26 : 2020/01/09(木) 16:21:52.526 vTMBnSiUd.net


>>25
じゃあデメリットわかってるじゃん
それ以上のものだと想定しておいたらいい

33 : 2020/01/09(木) 16:23:27.700 ply0SoHkd.net


>>26
ちょっと論点ずれてる
親戚ってのはうちの本家の事で、本家に後継ぎがいないから親戚の俺の家のところに話が来たってだけ

22 : 2020/01/09(木) 16:20:01.476 uINzeKSHd.net


行って良さそうなら住めば?

27 : 2020/01/09(木) 16:22:00.477 ply0SoHkd.net


>>22
住む住まないの話じゃなくて

23 : 2020/01/09(木) 16:20:23.756 ply0SoHkd.net


とにかく今のまま引き継ごうとするとなんかの税金で7億かかるとか言われた





24 : 2020/01/09(木) 16:20:33.080 X7KLXYXrr.net


ただより高いものは無いぞ

28 : 2020/01/09(木) 16:22:00.586 MXl6JaQV0.net


本当に?
土地には抵当権があるぞ
根抵当権なんかで土地を担保に金借りてたら所有移転した時お前が払う事になるが

34 : 2020/01/09(木) 16:24:31.679 ply0SoHkd.net


>>28
抵当権って何、まじで難しいなこの分野

78 : 2020/01/09(木) 17:55:56.858 MXl6JaQV0.net


>>34
土地を担保に金を借りれる、返済の期限、予定された返済日までに返せなきゃ信用情報に傷がつくのと土地は競売に掛けられる。誰かに貸してたら民事裁判で訴えられるかも。
根抵当権は土地自体で幾らまでの金を借りれるってのを設定できてその範囲内で自由に金が借りられる。返済に関しては抵当権と同じ。

31 : 2020/01/09(木) 16:22:52.572 X7KLXYXrr.net


まず登記取ってこいよ

32 : 2020/01/09(木) 16:22:53.460 WvKPcugMa.net


マンション3つ分の土地って
借地として貸してるの?

36 : 2020/01/09(木) 16:25:12.189 ply0SoHkd.net


>>32
確か一つは何十年かにして貸してる

38 : 2020/01/09(木) 16:25:24.436 aR8EuFnkd.net


相続税は分割で支払えるし品川のマンションなら7億くらい余裕よ

42 : 2020/01/09(木) 16:26:41.055 ply0SoHkd.net


>>38
7億も用意できないんよ…

44 : 2020/01/09(木) 16:27:54.927 aR8EuFnkd.net


>>42
マンションで儲けた金で返すんだよ
元手は不要

41 : 2020/01/09(木) 16:26:33.925 X7KLXYXrr.net


差押え逃れるための仮装譲渡だったりしてな

51 : 2020/01/09(木) 16:32:19.946 WvKPcugMa.net


現状でも土地を運用してそこから税金だの利益だの出てるんじゃねーの
そのへんの収支だのノウハウだのは教えてもらえるのかね

56 : 2020/01/09(木) 16:38:19.410 ply0SoHkd.net


>>51
土地の所有者だったじいさんが一昨年亡くなって、おばあさんと娘さん一人になった
その時おばあさんに相続しただけで1億かかったらしい
んで、そのノウハウを教えてくれる人はもういない

71 : 2020/01/09(木) 16:53:42.027 ply0SoHkd.net


抵当権とやらをまず調べるわ
そんでもう少しこの界隈のことについて勉強してみる

72 : 2020/01/09(木) 16:55:18.427 ply0SoHkd.net


登記情報も確認する

74 : 2020/01/09(木) 17:04:21.777 kIuaKXb10.net


いい機会だと思って登記とか公図とか見とくべき






















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