1 : 2018/07/12(木) 08:34:41 GUZPTKMG0


いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。

例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。

一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。

ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。

お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。

https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは?(写真はイメージです)
2 : 2018/07/12(木) 08:35:57 ZUe9m49j0

ローンが無けりゃ持ち家の方が良いに決まってるじゃん
生活費なんて月10万円あれば足りるぞ





101 : 2018/07/12(木) 09:52:41 flZN/6kT0

>>2
俺は持ち家独り暮らしだが月10なんて全然たりねぇよ
509 : 2018/07/12(木) 15:01:39 hOCQLYhA0

>>2
つ 固定資産税
6 : 2018/07/12(木) 08:39:31 u2V0vWUH0

都内の戸建てが勝ちって結論でてるよ
8 : 2018/07/12(木) 08:40:15 ZUe9m49j0

>>6
都内の戸建ては固定資産税が高いからそうでもない
9 : 2018/07/12(木) 08:41:07 u2V0vWUH0

>>8
ウチ世田谷だけど年9万チョイだよ 60坪な
18 : 2018/07/12(木) 08:46:14 OwaF0jTb0

>>9
まじ?築何年?
25 : 2018/07/12(木) 08:48:24 Jw1ILWWq0

>>18
40年 笑
11 : 2018/07/12(木) 08:41:46 b8rMiJ1n0

ライフスタイルによって変えればいいんだよがんばって稼いでね
12 : 2018/07/12(木) 08:42:06 ViQLPgWN0

若い時は賃貸で落ち着いたら田舎で暮らすのが最強
今は宅配サービスも充実してるし
14 : 2018/07/12(木) 08:43:17 u7As8ciw0

>>12
現実感ゼロの夢想だな
結婚と子育てを知らない者の意見
48 : 2018/07/12(木) 09:08:02 8pnaUa0/0

>>12
田舎の現実を知らないアホ
259 : 2018/07/12(木) 11:51:33 baEqoSey0

>>12
一方田舎では、ジジババが便利な都会に押し寄せて来ているのであった
22 : 2018/07/12(木) 08:47:31 x6ykruEM0

歳を取るとなかなか部屋を貸してくれなくなるだろ
24 : 2018/07/12(木) 08:48:18 8fhEa1tE0

調子こいてローン組んだ途端
大震災に見舞われてローンだけ残る地獄が
おんどれらを襲う!!
26 : 2018/07/12(木) 08:48:59 Jw1ILWWq0

>>24
今はローンオプションでそれらに対応してるんだよ
49 : 2018/07/12(木) 09:08:04 X6ensk870

>>26
東日本大震災で新築戸建引渡しの直後に津波被害にあった人いたよなw
あんなんガッツリ保険入ってなかったら首つるわ
30 : 2018/07/12(木) 08:55:19 AqwOZk8i0

持家は隣人がクソだと最悪。あと、人と共に家も老ける。年金暮らしで修繕は大変そう。
369 : 2018/07/12(木) 12:43:11 4lxOUQXM0

>>30
親も要介護になってくると施設に預けるにも月15〜20万かかるしな
52 : 2018/07/12(木) 09:10:27 mIyBNi3U0

買いたくてもローンの降りない人がいるからな
53 : 2018/07/12(木) 09:12:06 fw9UEFW40

賃貸マンションが便利でいいわ
55 : 2018/07/12(木) 09:14:18 X6ensk870

>>53
歳とったら部屋借りられなくなるみたいに聞くけどどうなんかね
死ぬまで収入あるなら賃貸がいいよな
115 : 2018/07/12(木) 09:59:25 MDdjvcwL0

>>55
金あるならサービス付き高齢者住宅とか入れば問題ないよ
284 : 2018/07/12(木) 12:13:50 22MF9w+H0

>>115
うちも将来はサービス付き高齢者住宅に住もうって嫁と話してる
俺らが年取った頃には超高齢化社会になってそういう施設かなり増えてるだろうしね
59 : 2018/07/12(木) 09:16:17 aTJf70gW0

人口減って将来的に負債じゃん
62 : 2018/07/12(木) 09:20:14 tYtTribs0

>>59
だな
災害や害虫で評価下がるし
76 : 2018/07/12(木) 09:28:59 Bq+Rhw510

賃貸は風呂が狭いから嫌
80 : 2018/07/12(木) 09:30:53 KPOrj9Uq0

>>76
水周りがショボいんだわなぁ
90 : 2018/07/12(木) 09:42:33 H1zO+egU0

5年に一回新築マンションに引っ越してる
93 : 2018/07/12(木) 09:44:10 AnePxK2G0

家賃払い終えた頃には改修費が掛かってくるからなあ
98 : 2018/07/12(木) 09:47:29 OFPcx7I/0

年金だけで賃貸払えるの?
古いマンションも共益費が賃貸並みになりそうだけども
103 : 2018/07/12(木) 09:54:16 05p95U6B0

マンション買うのが一番のマヌケ
106 : 2018/07/12(木) 09:56:02 k5zOZf5u0

>>103
そうでもない
一括で買えばアリ
109 : 2018/07/12(木) 09:56:39 R5G0x3ge0

>>103
立地よければ10年くらいじゃほとんど売価下がらないし
家賃>支払い総額ー売価
ならマンションでいいだろ
ローンにしても賃貸よりも広い家に住める傾向強いしな
107 : 2018/07/12(木) 09:56:13 ufXrwFCP0

持ち家とか隣にDQNが引っ越してきたら終わりじゃん
111 : 2018/07/12(木) 09:57:42 jLNFxXM+0

ハザードマップの水没のとこに家建てたけど
三階建てだから余裕だぜw
120 : 2018/07/12(木) 10:00:35 k5zOZf5u0

>>111
命は助かっても住めないけどね
136 : 2018/07/12(木) 10:13:04 oohpD0pk0

いやあ震災とか今回の災害考えたら
賃貸の方が逃げれる分いいかなと
考えをあらためたわ
144 : 2018/07/12(木) 10:18:54 CLzyf1Tj0

>>136
命よりもお金が大事なやつほど賃貸を好む傾向にある
166 : 2018/07/12(木) 10:38:59 CGJHGGmy0

洪水で懲りただろ?
まだ持ち家とか言ってんの?
179 : 2018/07/12(木) 10:47:44 TwtDqJdx0

この手のシミュって常に家賃が一定なんだよね
稼ぎが減ったら安いとこに引っ越したらいいんだし
賃貸なのにボロくなった部屋に割高な家賃で住み続けるバカはいないよ
232 : 2018/07/12(木) 11:35:25 9iuNH0pX0

持ち家は離婚した時に色々と面倒
賃貸ならすっぱりと別れられる
233 : 2018/07/12(木) 11:36:20 JBr2hati0

>>232
おいww
237 : 2018/07/12(木) 11:37:12 8fhEa1tE0

>>232
完璧なリクスマネジメント。天才現る!
257 : 2018/07/12(木) 11:50:40 ywe6yHAD0

戸建てはシロアリのリスクもあるからね。
シロアリ駆除で50万払ったわ。
306 : 2018/07/12(木) 12:23:40 l12o4wHX0

賃貸も持ち家も存在してるって事実からみて、結論は出ないだろねw
307 : 2018/07/12(木) 12:24:17 UWlB+DcO0

頭金無し50年ローンで家を買う
これが正解
311 : 2018/07/12(木) 12:25:30 pvblZbjM0

>>307
銀行がゆるさない…
387 : 2018/07/12(木) 12:51:54 +XNOV+gJ0

最近の日本みてると賃貸でいいやって感じする 災害多すぎだろ
393 : 2018/07/12(木) 12:55:49 1qMWhfzq0

タイミングが全てかもだけど
10年住んだマンションが購入価格より高く売れた
諸経費もあるけど単純に考えてタダで住んだ感じ
賃貸はこうもいかないだろうし…分譲購入して良かったと感じたわ